اگر به فکر خرید، فروش، اجاره یا حتی مشارکت در ساخت در شهرک غرب هستید، احتمالاً خیلی زود با این سؤال روبه‌رو می‌شوید:«به کدام مشاور املاک در شهرک غرب می‌توانم اعتماد کنم؟» شهرک غرب (شهرک قدس) یکی از محله‌های شاخص و پرتقاضای تهران است؛ محله‌ای با برج‌ها و مجتمع‌های مدرن، ویلاهای قدیمی و نوساز، دسترسی […]
اگر مالک خانه‌ای کلنگی در تهران یا کرج هستید، احتمالاً این دو راه بیشتر از همه در ذهن شماست:۱) همین حالا ملک را بفروشم و پول نقد بگیرم۲) وارد مشارکت در ساخت شوم و چند سال بعد واحد نوساز تحویل بگیرم هیچ‌کدام از این دو انتخاب، «بهترین گزینه برای همه» نیست. برای یک نفر فروش […]
سهم مالک و سازنده در مشارکت در ساخت یعنی چه؟ در مشارکت در ساخت، «سهم» یعنی اینکه بعد از پایان پروژه و تبدیل شدن ملک کلنگی به ساختمان نوساز، هر طرف دقیقاً چه مقدار از خروجی را دریافت می‌کند. این خروجی می‌تواند به شکل واحد مسکونی، واحد تجاری (اگر وجود داشته باشد)، پارکینگ، انباری و […]
قرارداد مشارکت در ساخت یکی از رایج‌ترین و در عین حال پیچیده‌ترین قراردادهای حوزه املاک و ساخت‌وساز در ایران است. این قرارداد معمولاً میان مالک یا مالکان یک ملک (اغلب خانه کلنگی) و سازنده یا شرکت ساختمانی منعقد می‌شود و هدف آن، ساخت یک بنای جدید به‌جای بنای قدیمی و تقسیم منافع حاصل از آن […]
مشارکت در ساخت چیست؟ مشارکت در ساخت یکی از رایج‌ترین روش‌های نوسازی املاک فرسوده و خانه‌های کلنگی در بازار مسکن ایران است. در این مدل همکاری، مالک ملک و سازنده به‌جای معامله نقدی، آورده‌های خود را وارد یک پروژه مشترک می‌کنند و در نهایت، در نتیجه ساخت‌وساز شریک می‌شوند. مالک زمین یا ملک قدیمی را […]
مشارکت در ساخت در منطقه سه تهران منطقه ۳ تهران یکی از مناطق استراتژیک و ارزشمند پایتخت محسوب می‌شود که در محدوده‌ی مرکزی–شمالی شهر قرار دارد و محله‌هایی مانند جردن (نلسون ماندلا)، میرداماد، دروس، قلهک، ونک، امانیه و ظفر را در بر می‌گیرد. این منطقه به‌دلیل دسترسی مستقیم به بزرگراه‌های اصلی مانند مدرس، همت، صدر […]
نیاوران یکی از شناخته‌شده‌ترین و ارزشمندترین محله‌های شمال تهران است. محله‌ای با ترکیب معماری لوکس، دسترسی مناسب، آب‌وهوای مطلوب و تقاضای همیشگی برای خرید، فروش و اجاره ملک.به همین دلیل، انتخاب بهترین مشاور املاک نیاوران می‌تواند تفاوت بین یک معامله موفق و یک تجربه پرریسک و پرهزینه باشد. در این مقاله تلاش کرده‌ایم یک راهنمای […]
حصارک کرج یکی از بزرگ‌ترین و متراکم‌ترین محلات منطقه شمال‌غربی کرج است؛ محله‌ای که در سال‌های اخیر به‌دلیل افزایش جمعیت، رشد قابل‌توجه ساخت‌وساز و توسعه امکانات شهری، به یکی از بهترین و پرتقاضاترین مناطق برای اجرای پروژه‌های مشارکت در ساخت تبدیل شده است. این محدوده دارای ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی، زمین‌های مناسب نوسازی، کوچه‌بافت‌های متراکم […]
گوهردشت کرج یکی از مدرن‌ترین، محبوب‌ترین و پرارزش‌ترین مناطق مسکونی استان البرز است؛ محله‌ای خوش‌ساخت، آرام و برخوردار از دسترسی عالی به بلوار اصلی، اتوبان‌های کرج – قزوین، فردیس و تهران. ترکیب ساختمان‌های ویلایی قدیمی، کوچه‌بافت‌های منظم و آپارتمان‌های نوساز، این منطقه را به یکی از مناسب‌ترین نقاط برای اجرای پروژه‌های مشارکت در ساخت تبدیل […]
شهر پردیس یکی از مهم‌ترین مناطق درحال‌توسعه در شرق تهران است؛ شهری نوساز، مدرن و گسترده که طی دهه گذشته رشد چشم‌گیری در ساخت‌وساز داشته است. نزدیکی به تهران، قیمت مناسب زمین، دسترسی مستقیم از طریق آزادراه پردیس – تهران، بافت شهری منظم و تقاضای فزاینده برای واحدهای نوساز باعث شده پردیس به یکی از […]